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本文转自：人民政协网

人民政协网南昌6月29日电（记者 王磊 通讯员 刘健）6月11日，8时30分，江西省南昌市西湖区广润门街道烟筒巷社区小广场上，如约而至的西湖区挂点领导、街道（社区）负责人、涉议题相关单位负责人、政协委员和居民代表，围坐在香樟树下。

“‘小区围合后的管理’是近期居民们反映较多的话题，请大家来说说心里话、支支招。”协商活动召集人、社区党支部书记马会珍“开门见山”，西湖区“赣事好商量·‘三有’在洪城——幸福圆桌会”第1516场协商议事活动准时开始。

“我们这是老城区核心地带，老年人占比超25%，物业管理小区仅有5家。”第一个发言的广润门街道党工委书记胡周全介绍了“小区围合”的“前情提要”，“在充分调研后，街道将围合成‘三大两小’5个网格化区域，并逐步物业化。”

“物业管理好是好，就是费用高。这里住的大部分是退休人员，物业费高了承受不起。”“老年人多，活动场所不能占。”“前些年也搞过一次，结果成了‘半拉子’，这次不会‘涛声依旧’成‘胡子工程’吧。”……老楼老邻居，一讲起来就“刹不住车”。

“引进物业公司，首先要成立业委会。收费标准与服务项目、效果评价需业委会同意。”区住房保障和城乡建设局副局长段纹及时打消了部分居民的疑虑。

“可由社区居委会负责组建物业管理，也可由几个类似小区共同组建一个业主委员会，请物业公司实行统一管理。”刘晨亮委员建议要因地制宜施策。

“‘围合’不能一围了之，要抓好硬件，补齐道平、灯亮、线齐等功能短板；更要抓好软件，强化共建、共管、共治治理意识。”在街道工作过的刘益鸿委员认为，解决老旧小区管理难题，关键是街道、社区和居民要把社区事当成自家事，变一头出力为共同发力。

“结合雨污分流改造，补齐老旧住宅小区短板，不断提升功能品质。”胡周全说，“围合”需要大家合心、合力、合拍，群策群力共同创造幸福美好生活。

临近中午，阵雨淅淅沥沥下了起来，协商仍在樟树底下热热闹闹进行，“围合靠大家，幸福你我他”的共识逐渐凝聚。